開價高近百萬仍無買方，屋主定價失誤恐拖累成交
✨ AI 重點整理
- 屋主物件開價52萬元，但鄰近物件近期實價登錄為50萬元。
- 該物件掛售三個月期間，尚未出現買方出價。
- 屋主最初認為自身物件條件較佳，不願降價出售。
- 開價與近期成交行情相比高出將近100萬元。
- 屋主未先確認買方願意承受的價格，導致定價缺乏彈性。
- 定價過高可能使買方轉向其他成交價較低的物件。
- 專家提醒，支撐半年並不保證能等到理想買方。
- 若市場行情持續不利，延長賣屋時間可能使成交條件更差。
柯志恩直播談高雄財政與市政議題
國民黨高雄市長候選人柯志恩4日晚間登上補教名師呂捷的直播節目，回應財劃法、罷韓歷史及新潮流派系攻防等議題。她也向對手賴瑞隆喊話，要求中央勿將地方財政當作政治攻防工具，並承諾當選後續辦大港開唱。
日銀紀錄示警通膨上行風險，委員主張適時升息
日本央行公布9月17日至18日政策會議紀錄，顯示決策委員普遍關注物價上行風險，並認為有必要持續調整利率。紀錄顯示，日銀當時將政策利率提高一碼至1.25%，創1995年以來高點，但本次公布並非新的利率決議，也未預先承諾下一次升息時點。
鈺太Q3獲利成長 車用與助聽器業務放量
MEMS麥克風廠鈺太第三季歸屬母公司業主淨利1.82億元，季增29.58%，每股盈餘3.42元；在消費性電子衰退下，產品組合優化與高毛利新應用放量支撐業績。前三季淨利年增151.94%，法人預期車用及醫療級助聽器業務可推動2027年進入新一波獲利成長期。
民主黨掌控美國國會 美加貿易談判現轉機
美國期中選舉由民主黨取得重大勝利，預計將掌控國會參眾兩院，成為加拿大與美國持續貿易談判的有利變數。加拿大總理卡尼表示，美方在部分議題上已放軟立場，兩國正密集推進協議。
Google投資馬來西亞150億美元擴建數據中心
Google計畫於2027年至2028年向馬來西亞投入最高150億美元，建設節能數據中心園區，以滿足AI服務需求並鞏固當地的東南亞數位樞紐地位。預估建設期間可創造逾3.7萬個工作機會，Google也將投入能源、人才培育及水資源等永續發展項目。
資料中心限建預期升溫 微軟亞馬遜股價齊漲逾6%
美國期中選舉後，市場預期德州等州可能限制資料中心新建，雲端服務供給受限的疑慮反而推升微軟與亞馬遜股價。兩家公司周三均上漲逾6%，合計市值增加約4,240億美元，分析認為漲勢亦與選後不確定性降低、AI與雲端運算熱情回升及空頭回補有關。
日本航運三雄早盤重挫，川崎汽船跌8.2%
日本航運類股5日早盤同步走低，川崎汽船、商船三井及日本郵船分別下跌8.2%、6.3%及4.2%，市場關注財報與航運市場展望。國際油價重挫雖可能降低燃油成本，但航道恢復normal後對運力、繞航需求與運價的影響仍待觀察。
Kurv聚焦AI與商品，推積極管理ETF
前高盛與PIMCO資產經理Howard Chan於2023年創立Kurv Investment Management，運用衍生性商品打造積極管理、具稅務效率的ETF。Kurv目前管理約6.5億美元資產，產品涵蓋科技、大宗商品與單一股票策略，並看好AI及自然資源題材。
美半導體股跌勢拖累亞洲晶片股
美國期中選舉後，市場擔心AI資料中心建設將面臨更嚴格監管，加上費城半導體指數重挫，亞洲晶片股續跌。南韓Kospi指數下跌2.8%，日本半導體股同步走弱，但日本與澳洲大盤仍上漲，油價則因美伊衝突可能提前落幕的預期而大跌。
蔣萬安南機場夜市「2hrs走不完」？他揭現場真實一幕愣：真的是夜市王？
竹東建案車道坡陡惹爭議，住戶控打滑燒胎
新竹縣竹東鎮「星都匯D區」今年9月交屋後，住戶反映地下室車道坡度過陡，車輛重新起步時容易打滑並留下燒胎痕。建商表示車道實測數據符合法規，可雙向通行及會車，住戶則擔心未來入住增加後，行車安全風險將提高。
台灣黑熊現身大雪山 步道暫封至7日
大雪山小神木步道近日驚見台灣黑熊出沒，步道因而暫封至7日。為了降低人熊相遇風險，園區提供3處免費借用熊鈴的服務。
寶林茶室案重啟關注 食安處置成焦點
台北市長蔣萬安以生物跡證強調寶林茶室案「跑不了」引發爭議，重症醫師陳志金回顧事件始末與致命毒素。陳志金指出，邦克列酸可迅速造成多重器官衰竭，而稽查未即時封存及採樣，也被監察院列為行政責任重點。
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台灣咖啡節以洋流意象與古坑咖啡香為主軸，串聯台灣在地特色。劉建國、沈伯洋、林慧如透過手沖咖啡互動，邀請民眾參與咖啡節活動。