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1. 個人出售不動產因買方未履行契約而沒收的定金，依規定屬於其他所得。
2. 沒收定金應與取得當年度的其他各類所得合併申報綜所稅，不因房屋未過戶而免於申報。
3. 報稅義務的判斷重點是賣方是否已因買方違約而沒收款項，而非房屋交易是否完成。
4. 辦理解約及收取款項時，應留意所得所屬年度，避免於綜所稅申報時漏列。
5. 國稅局查核發現漏報時，除補徵稅款外，還可能依漏繳稅額處以二倍以下罰鍰。
6. 罰鍰計算基礎為漏繳稅額，並非直接以沒收的定金金額計算。
7. 舉例而言，賣方於2024年簽約並收取900萬元定金，買方因故無法履約後定金遭沒收，但該賣方申報2024年度綜所稅時未列入此所得。