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1. 央行今年9月鬆綁第二戶購屋貸款成數至七成，第四季購屋自住信心逐步回溫。
2. 21世紀不動產指出，銀行仍受放款比率上限、內控限額及每月撥款配額限制。
3. 部分分行即使願意受理房貸案件，排件及撥款仍可能耗時數周甚至超過兩個月。
4. 買方可能簽約送件後才發現鑑價成數不如預期或撥款卡關，面臨被沒收高額違約金的風險。
5. 王暐傑建議契約加註「成數不足解約特約」，以因應銀行核貸作業延宕。
6. 購屋族可與賣方及地政士協商延長彈性交屋期，化解銀行作業時間差。
7. 銀行政策鬆綁不代表房貸申請必然通過，買方仍須審慎評估自身財務條件與自住資格。