✨ AI 重點整理

1. 廈門新住宅與二手住宅9月按年價格分別下跌0.9%及4%，跌勢尚未明顯止穩。
2. 廈門全市住宅加權成交均價已由2021年高位回落至每平方公尺3萬元上下。
3. 島外遠郊部分房源由每平方公尺3.3萬元跌至1.1萬至1.3萬元，跌幅近七成。
4. 台商撤離加速房價下跌，但不能解釋全部跌勢。
5. 台資製造業收縮被視為催化因素，個別工廠規模由數千人大幅縮減。
6. 樓價與城市經濟基本面的落差，是廈門樓市調整的核心因素。
7. 曾厝垵、中山路等核心商圈出現店鋪空置、人流稀疏的情況。
8. 廈門樓價曾直追北京、上海、深圳，位居中國大陸城市第四位。