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1. 今年迄今北台灣最小基地案為台北市大安區「大安藝森活」，基地面積僅28.7坪，採先建後售。
2. 從2021年至今，北台灣屢見20多坪土地規畫推案，近兩年低於100坪基地案占新推案量已突破一成。
3. 住展發言人陳炳辰認為，市區可開發土地愈趨稀少，加上危老重建無面積限制及時程獎勵刺激，帶動小基地案增加。
4. 低利率、新青安政策及股市熱潮等條件，使房市環境較為友善，推案規模較小的建案也陸續投入市場。
5. 小基地案可藉由較低總價切入市場，部分產品兼具市中心地段、租賃收益、學區及轉手需求等條件。
6. 「大安藝森活」規畫11至14坪套房，實登單價約150至170萬元，總價約1,200萬元至1,700萬元。
7. 陳炳辰提醒，小基地案可能面臨公設比高、室內面積縮水及單價偏高等問題，自住性價比較低，較容易吸引投資型買方。
8. 新竹、桃園也已出現小基地案，當地土地與小規模營造成本較低，且微型土地常見自地自建公寓，規畫彈性較高。
9. 雙北以外微型建案若具備周邊市區、產業園區等條件，並掌握小宅低總價買氣，建商可能持續嘗試推案。