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1. 全案規劃6棟建築，其中北側2棟為地上21層社會住宅，南側4棟為地上26層集合住宅。
2. 北側2棟建築由市府直接取得並納入社宅量能，南側集合住宅則供進駐亞灣的產業人口就近安居。
3. 亞灣智慧社宅一、二期完工後，合計可提供1200戶以上社會住宅。
4. 基地位於前鎮區復興三路與啟聖街口，步行3分鐘可達輕軌軟體園區站、9分鐘可抵達捷運獅甲站。
5. 工程規劃沿啟聖街側退縮4.5公尺，以優化人車動線與道路安全。
6. 一期設有托嬰中心、幼兒園、日照中心及社區關懷據點，提供社福與教育服務。
7. 二期一樓規劃9間店鋪空間，可引進生活與商業機能。
8. 二期二樓內庭規劃立體平台並與一期聯通，增加社區戶外活動空間。
9. 副市長林欽榮表示，此案是市府推動多元取得社會住宅的重要里程碑。