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1. 租屋冷氣、熱水器、馬桶等設備故障時，應先確認故障原因與相關租約內容。
2. 依《民法》第429條及住宅租賃定型化契約規定，租屋設備損壞原則上由房東負責修繕。
3. 租賃契約若另有明確約定，維修費用及責任可能依契約內容認定。
4. 設備損壞若可歸責於房客，例如使用不當或未依約維護，維修責任可能轉由房客負擔。
5. 房東未依約修繕租屋設備時，租客可依相關法律及契約規定處理。
6. 租客面對房東拖延修繕，可循合法程序扣抵租金，減少自行維修費用負擔。
7. 發生維修爭議時，租客應保存租約、故障照片及聯絡紀錄，作為後續處置依據。