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1. 新竹張姓老農出售土地，經重算原地價後少繳90萬元土地增值稅。
2. 原估土地增值稅為1,018萬元，重算後約為928萬元。
3. 土地使用分區已由農業區變更為商務專用區，出售時無法取得農業使用證明書，因此無法適用農地不課徵土地增值稅。
4. 稅務局協助老農申請土地使用分區證明，確認土地在2000年1月28日的使用分區。
5. 相關圖資比對顯示，土地當時仍屬農業用地，且實際種植作物，符合申請調高原地價的條件。
6. 改採2000年1月28日當期公告土地現值作為原地價後，早年累積漲幅不納入本次土地增值稅計算。
7. 該土地於1970年取得，當時公告土地現值每平方公尺18元，2025年已升至5萬6,000元。
8. 新竹稅務局表示，農業用地應持續作農業使用，才能避免再移轉時因不符規定而無法申請不課徵土地增值稅。