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台北預售屋解約增近7成 簽約前須留意5大條款

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  1. 預售屋第3季申報備查23案、1,754戶,案數較上季增加15%,戶數季增39.87%。
  2. 第3季預售屋契約申報解約44件,較上季減少6.38%,但較去年同期增加69.23%。
  3. 推案集中於中正、中山、大安、松山、萬華及士林區,以80戶以下小型住宅社區為主。
  4. 有條件換約規定上路後,截至本季累計核准40件,申請理由主要為本人或家人重大傷病、共同買受人轉讓。
  5. 住家用預售建案買賣定型化契約均設履約擔保,其中不動產開發信託有12案,占54.55%。
  6. 契約查核發現部分建案有應記載事項漏載、違反應記載內容及增列不利消費者條款等情形。
  7. 購屋民眾應檢查交屋期限、貸款約定、房地所有權移轉登記期限、房地讓與或轉售條件及驗收等5大項目。
  8. 地政局第3季實地查核11案,購屋預約單使用皆符合規定,但有2案契約違反應記載事項規定。
  9. 地政局提供官網預售屋專區及「Hi Landy」線上工具,供民眾查詢契約應記載與不得記載事項。
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