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綜合
六都新屋供給放緩,台南使照量近腰斬
✨ AI 重點整理
- 前三季六都住宅使照總數為8萬1,576宅,較去年同期減少4,696宅、年減5.4%。
- 台南住宅使照量年減42.8%,為六都最劇烈;高雄與台中則分別成長12%及0.9%。
- 鄉林集團董事長賴正鎰認為,住宅使照減少代表新屋完工量回落,有助市場消化餘屋。
- 賴正鎰指出,今年第四季至明年上半年房市結構可望逐步回穩,多數開發商仍維持減少購地、減少推新案策略。
- 業界預估房市明、後二年仍將處於盤整格局,開發商目前以優先去化庫存餘屋、渡過淡季為主要作法。
- 鄉林不動產研究室指出,今年前三季各都會區完工交屋潮出現明顯南北板塊位移。
- 台中今年上半年住宅使照核發量仍維持約2萬宅規模,雖有正成長,增幅已較過去推案高峰時期明顯收斂。
- 賴正鎰強調,住宅開發屬長期工程,公共建設及住宅、捷運軌道交通、教育與托育服務的政策需具延續性。
- 六都市長候選人當選後,相關政策藍圖如何整合住宅、交通、教育、托育及都市計畫檢討,仍待提出具體方案。
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